没买房的感觉永远在买房的路上，希望房价不要涨，是跌；买了房的，期盼房价不要跌，至少平本不亏。不管是楼市还是股市，都有这种让人提心的感觉。属性不同的是，房子最终是拿来住的，居住属性和其他附带的生活、工作、学习的好处，股票无法比拟。没有那么多的人有好的预见性，也总有人说：“哎呀，我要是在2015年的时候入手买房就好了，可那时候又没那么多钱，想想其实那时候房价不算贵的，我怎么就没买呢？市场又好，还没那么多限制，还有买房优惠……”每个人看房买房的眼光都不同，有考虑的比较长远的，也有从近期需求考虑。如果是刚需族，建议当然是下手越早越好。
从国家统计局的数据来看，2月份南宁二手住宅销售价格环比上月下降了0.2个百分点。从房天下南宁二手房数据来看，3月份南宁二手房维持在10266元/㎡左右，相较上月均价上涨0.37%。与上一年比较，今年从开年以来，走势平稳，去年12月到今年3月，房价走势幅度变化小，并且期间有几周有回落的趋势，但买房观望着期盼的大幅降价是不太可能了，房价能稳住，就是给买房者的机遇了。但随着各家银行提高了房贷利率，在基准利率基础上，上浮10%~15%，就算是首套房，买房贷款成本比去年高了不少。其实这对刚需买房来说，不是一个好消息。这就是为什么说刚需买房早买好，无法预料的市场政策和走向。
近期的不少消息透露，3月19日起，中国建设银行新受理的首套房按揭利率为基准利率上浮15%，二套贷款利率上浮25%，但之前受理的按原利率执行。在这之后，消息还说，中国银行首套贷款利率在基准利率上上浮15%，二套上浮20%；广西北部湾银行首套上浮10%，二套上浮20%；交通银行首套上浮20%，二套上浮25%；光大银行首套上浮20%，二套上浮25%；中国工商银行首套上浮15%，二套上浮20%。但具体执行时间还未确定，现行的贷款利率以各银行实际为准。但银行整体贷款利率上浮是不可逆的事。不管是刚需买房还是改善买房，买房的成本又增加了。
1、骋望怡璟湾（西乡塘 相思湖新区）
【基本信息】66万（7857元/㎡） 2室2厅 84㎡
【推荐理由】格局方正 成熟小区
——点击此处查看房源详情——
2、永凯春晖花园（青秀 凤岭北）
【基本信息】150万（13636元/㎡） 3室2厅 110㎡
【推荐理由】装修保养好 配套完善 交通便利
3、凤岭雅苑（青秀 东盟商务区）
【基本信息】155万（12400元/㎡） 3室2厅 125㎡
【推荐理由】满两年 交通便利 配套完善
没买房的感觉永远在买房的路上，希望房价不要涨，是跌；买了房的，期盼房价不要跌，至少平本不亏。不管是楼市还是股市，都有这种让人提心的感觉。属性不同的是，房子最终是拿来住的，居住属性和其他附带的生活、工作、学习的好处，股票无法比拟。没有那么多的人有好的预见性，也总有人说：“哎呀，我要是在2015年的时候入手买房就好了，可那时候又没那么多钱，想想其实那时候房价不算贵的，我怎么就没买呢？市场又好，还没那么多限制，还有买房优惠……”每个人看房买房的眼光都不同，有考虑的比较长远的，也有从近期需求考虑。如果是刚需族，建议当然是下手越早越好。
从国家统计局的数据来看，2月份南宁二手住宅销售价格环比上月下降了0.2个百分点。从房天下南宁二手房数据来看，3月份南宁二手房维持在10266元/㎡左右，相较上月均价上涨0.37%。与上一年比较，今年从开年以来，走势平稳，去年12月到今年3月，房价走势幅度变化小，并且期间有几周有回落的趋势，但买房观望着期盼的大幅降价是不太可能了，房价能稳住，就是给买房者的机遇了。但随着各家银行提高了房贷利率，在基准利率基础上，上浮10%~15%，就算是首套房，买房贷款成本比去年高了不少。其实这对刚需买房来说，不是一个好消息。这就是为什么说刚需买房早买好，无法预料的市场政策和走向。
近期的不少消息透露，3月19日起，中国建设银行新受理的首套房按揭利率为基准利率上浮15%，二套贷款利率上浮25%，但之前受理的按原利率执行。在这之后，消息还说，中国银行首套贷款利率在基准利率上上浮15%，二套上浮20%；广西北部湾银行首套上浮10%，二套上浮20%；交通银行首套上浮20%，二套上浮25%；光大银行首套上浮20%，二套上浮25%；中国工商银行首套上浮15%，二套上浮20%。但具体执行时间还未确定，现行的贷款利率以各银行实际为准。但银行整体贷款利率上浮是不可逆的事。不管是刚需买房还是改善买房，买房的成本又增加了。
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