7月 17日 ,国家统计局发布6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。南宁方面,6月份,南宁新建商品住宅价格环比上涨2.0%,新建商品住宅价格同比上涨6.7%。
今年上半年,楼市主旋律依旧是“房住不炒”、保护刚需、抑制投资客,部分城市重启限购、提高限售门槛。据国家统计局数据显示,南宁新建商品住宅价格环比上涨2.0%,涨幅比上个月扩大1.7%,同比上涨6.7%,涨幅比上个月扩大1.0%。
回顾2018年上半年南宁楼市,市场热度不减,上半年,南宁商品房市场,房企积极供应、新盘集中入市,部分楼盘采取“短平快”销售,实现房企高周转。上半年南宁房地产市场未有新的调控政策,仍然延续去年的“五限”调控,即限地价、限房价、限售、限贷、限装修价,以及信贷政策(认房又认贷,首套首付比例低至两成,二套三成,限贷第三套),与其他一、二线城市相比,南宁市场政策较为宽松,市场反响较为温和。南宁继续实行全装修房交付分级标准,新建住宅普遍全装修,或“毛改精”,多采用A标3000元/平方米装修标准,毛坯房在市场占有率加剧减少。而银行贷款连续多月额度收紧,首套房房贷普遍基准利率上浮20%;购房者置业门槛相应提高、月供压力加大,购房者对于全装修未来交付愈加关注。受到房价上涨、“毛改精”置业门槛升高、限贷等影响,今年1—6月,南宁商品房成交量有小幅下滑。
(南宁新闻网)
据房天下南宁二手房数据统计,南宁2018年1月~6月二手房成交量整体同比去年有所下滑,今年上半年总成交量同比去年下滑28.8%;今年二手房成交量4月份同比去年下滑,成交量减少了43.62%。去年3月4月份正值“金三银四”,成交量都在3000套以上,今年3月4月成交量不足2000,这与近日来的市场调控和房贷利率提高有关,南宁整体是让热度温和。
1、香樟林(兴宁 东沟岭)
【基本信息】70万(8750元/㎡) 2室1厅 80㎡
【推荐理由】赠送面积 15万首付
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2、阳光100城市广场(青秀 古城建政区)
【基本信息】120万(12632元/㎡) 2室2厅 95㎡
【推荐理由】交通便利 配套完善
3、蓝山上城(青秀 凤岭北)
【基本信息】165万(12891元/㎡) 3室2厅 128㎡
【推荐理由】配套完善 小区环境好
7月 17日 ,国家统计局发布6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。南宁方面,6月份,南宁新建商品住宅价格环比上涨2.0%,新建商品住宅价格同比上涨6.7%。
今年上半年,楼市主旋律依旧是“房住不炒”、保护刚需、抑制投资客,部分城市重启限购、提高限售门槛。据国家统计局数据显示,南宁新建商品住宅价格环比上涨2.0%,涨幅比上个月扩大1.7%,同比上涨6.7%,涨幅比上个月扩大1.0%。
回顾2018年上半年南宁楼市,市场热度不减,上半年,南宁商品房市场,房企积极供应、新盘集中入市,部分楼盘采取“短平快”销售,实现房企高周转。上半年南宁房地产市场未有新的调控政策,仍然延续去年的“五限”调控,即限地价、限房价、限售、限贷、限装修价,以及信贷政策(认房又认贷,首套首付比例低至两成,二套三成,限贷第三套),与其他一、二线城市相比,南宁市场政策较为宽松,市场反响较为温和。南宁继续实行全装修房交付分级标准,新建住宅普遍全装修,或“毛改精”,多采用A标3000元/平方米装修标准,毛坯房在市场占有率加剧减少。而银行贷款连续多月额度收紧,首套房房贷普遍基准利率上浮20%;购房者置业门槛相应提高、月供压力加大,购房者对于全装修未来交付愈加关注。受到房价上涨、“毛改精”置业门槛升高、限贷等影响,今年1—6月,南宁商品房成交量有小幅下滑。
(南宁新闻网)
据房天下南宁二手房数据统计,南宁2018年1月~6月二手房成交量整体同比去年有所下滑,今年上半年总成交量同比去年下滑28.8%;今年二手房成交量4月份同比去年下滑,成交量减少了43.62%。去年3月4月份正值“金三银四”,成交量都在3000套以上,今年3月4月成交量不足2000,这与近日来的市场调控和房贷利率提高有关,南宁整体是让热度温和。
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