比评估价低48万！南宁青秀翠竹小区367.75平住宅即将拍卖，要撸么？

近期，一套法拍房以430万元起拍，刷新近期南宁法拍房起拍纪录，引发广泛关注。

据了解，该房产为【翠竹小区】| 位于南宁市青秀区翠竹路1号荣和·大地四组团1号楼1D号不动产，建面367.75㎡，起拍价430万，市场价478万，直降48万，11700.0元/㎡！

该房源处于一拍阶段，保证金：64.00万元，增价幅度：2000.0元。拍卖时间：2025年12月08日10时至2025年12月09日10时止。

本次拍卖的这套房子位于南宁-青秀-凤岭北-翠竹小区，目前翠竹小区二手房参考房价为9494元/㎡。

交通配套：周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：埌东客运站,凤岭等;64个公交站：百花岭枫林路口,枫林百花岭路口等。

教育配套：周边3km（直线距离）内共有78个幼儿园：金龙·理想幼儿园,北大迪米亚国际幼儿园(凤岭山语城分园)等;19个小学：南宁市滨湖路小学(山语城校区),百花岭路小学等;7个中学：凤岭北路中学,南宁市第二中学高中部等。

医疗配套：周边3km（直线距离）内共有1个医院。

购物配套：周边3km（直线距离）内共有22个商场：南宁华丰城爱琴海城市广场,玉翠缘商铺(大洋购物广场店)等;510个超市：金慧便利店,美加美便利店(山语城店)等。

休闲配套：周边3km（直线距离）内共有24个公园：埌东公园,woow唔嗷森林冰雪乐园等。

其实，近几年法拍房屡次出圈，引爆舆情，俨然成为楼市“二渠道”。相较于二手房，法拍房价格低、房源好，大多数基于市场价的5-7折起拍，少则省几十万，多则省几百万甚至上千万，这种“大便宜”，很难叫人不心动。