三塘将建南宁休闲商务新区 嘉和城叫响

为期2个月的“嘉和城首届都市休闲文化节”于上周启幕。以“中秋”和“十一”黄金周为契机，嘉和城将调动一切资源，让南宁休闲商务新区（RBD）这一品牌叫响邕城。文化节预计将吸引全区各地3万—5万人次到场体验。

休闲文化节的举办，对于刚刚获准批复的南宁休闲商务新区（RBD）而言，无疑让公众有了一次可以直接认知RBD的机会。有人分析，兴宁区三塘将成为继凤岭新区、五象新区之后，南宁市又一新的发展极。

城市向东跳动强悍的心

三塘镇将被打造成为以生态居住、旅游休闲为主，集物流工业、商务办公等功能于一体的南宁市休闲商务新区。这一重磅规划的出炉，让人们对城市东扩的价值有了重新认识。

有人甚至直言：休闲商务新区加速了城东“心跳”，三塘将成为东部新的核心板块。

记者从《兴宁区三塘镇总体规划（2010—2030）》看到，三塘镇域规划面积约100平方公里，位于外东环高速公路与南广高速铁路之间。随着外东环高速公路的建设，凤岭北部、昆仑大道继续东向延伸，以及与火车东站联系道路的规划建设，三塘镇的交通区位优势将更加突出。事实上，三塘承担着南宁市中心城区人口和用地向外疏解的重要功能。

而在《南宁市外东环地区发展战略规划研究》中，更是设定了市中心老城区、凤岭、五象新区、三塘为南宁四大城市中心。与市中心老城区承担商业金融，凤岭承担会展商务，五象新区发展行政、文化、居住功能所不同的是，三塘主要发展旅游休闲度假区，并发展相应的新兴金融，形成以大型高端购物中心与轻轨构成的高尚休闲商务区。由此不难看出，三塘既是未来南宁市发展的核心区域，又是对城市中心区域功能的互补。

都市休闲生活板块形成

一个新区规划的出炉，往往意味着新的地产走向。纵观全球，只要是在区域核心地段，能与生态、公园、休闲、度假等词汇相关联的地产无不从中受益。

有研究机构数字表明，全球最有名的纽约中央公园，采用以公园+商业街区+高档居住区+文化设施场馆+国际行政中心的发展模式，中央公园周边分布着联合国总部、美国最贵的第五大道商业街、美国最贵的豪宅居住区，最经典的百老汇文化街等。在中央公园建成后的15年里，周边3个行政区的地价增长了9倍。

而代表着中国“RBD”发展的模式———深圳华侨城，也是通过主题公园的开发，带动旅游、商业、高档居住区的成型，打造城市强势旅游品牌。

尽管三塘打造南宁RBD的规划刚获批，但以嘉和城为代表的千亩休闲城早8年的建设，却为RBD建设打下基础。根据规划，三塘的旅游发展定位为以都市休闲旅游为核心，构建集温泉度假、生态休闲、商务会议、农林观光体验为一体的生态旅游区。其中，打造昆仑大道旅游经济圈，把嘉和城—九曲湾温泉—乡村大世界精品线路做成都市休闲生活板块品牌，已经得到人们认同。目前，嘉和城温泉谷日均接待量1000人次，从嘉和城—九曲湾—乡村大世界这段距离埌东、凤岭仅15的路线，正成为人们休闲游玩的热门选择。