房屋委托他人出售被贱卖

一对夫妇将房屋委托李某代为出售，李某以低于评估价10万元的价格将房屋售予黎某，而拿到房子的黎某数月后便将房屋售出。夫妇俩认为其中必有猫腻，于是诉至法院。2月21日，兴宁区法院审结了这起委托合同纠纷案件。

张某夫妇将二人所有的一套房屋委托给李某代为出售，并签写了委托书。很快，李某将房屋以18万元的价格卖给黎某，他还以张某夫妇的名义与黎某签订了“存量房买卖合同”。随后，黎某向税务机关申报契税，经评估，该房地产总价为28万元。黎某遂以28万元的计税金额缴纳房屋交易税，并且在李某的协助下办理了房屋过户手续。

完成房屋出售手续后，李某并没有把卖房款交给张某夫妇俩。数月后，黎某用同样的方式，将从张某夫妇处购来的房屋以19万元的价格转手卖给方某。

张某夫妇得知后认为，李某与黎某恶意串通，故意以不公平的价格卖出房屋，给他们造成了经济损失，于是向法院提起诉讼，请求李某按照现在房屋的评估价值返还购房款。

法院经审理发现，李某与买方黎某约定房屋转让成交价为18万元，明显低于当时的房价，也低于国家税务机关应收缴纳房产交易契税所确定的房产价值28万元。法院重新委托评估了该房屋，确定房屋的总价为71万元。李某在处理受托事务中，故意隐瞒该房产的真实价值，用明显不合理的价格转让房产，给张某、刘某夫妇经济造成极大损失，依法应予赔偿。

最后，法院判定李某应按税务机关确认的房屋价值28万元一次性给付张某夫妇。因黎某在房屋转让中存在与李某恶意串通、隐瞒房屋真实价格的行为，同样损害了张某夫妇的合法利益，应承担连带责任。