小区概览
基础信息
- 建筑年代
2016
- 住宅类别
普通住宅,商住公寓
- 开发企业
南宁宝能置业有限公司
- 物业公司
南宁宝能物业服务有限公司,深圳吉祥物业服务有限公司南宁分公司
- 小区地址
龙岗大道9号(龙岗大道与龙华路交汇处)
- 附近学校
昌泰水力方启智幼儿园,南宁市邕宁区第二小学教育集团(龙岗校区),南宁市邕宁高级中学
大事记
- 2016年竣工时间
- 2019年开盘时间
- 2021年交房时间
户型分析
户型齐全,主打户型方正,动静分离四居
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度适中,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.7,建筑密度高于68%的同区域小区。
- 该小区3.7
- 区域均值3.1
绿化率
该小区绿化率30%,高于3%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区30
- 区域均值34
车户比
该小区车户比1 : 1.1,即一户1个车位,车位充沛程度高于26%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。
- 该小区1
- 区域均值0.5
楼龄
该房源楼龄7年,比30%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
- 该小区7
- 区域均值6.3
小区设施
- 健身设施
- 地下停车库
- 超市
- 快递柜
- 老年活动中心
- 儿童游乐
- 运动场地
- 卫生服务
物业服务
硬件设施
- 3.7
容积率
- 30%
绿化率
- 1 : 1.1
车位配比
便利指数
交通配置
周边2km(直线距离)内共有30个公交站:龙华江云路口,龙岗龙华路口等。
该小区交通配套得分优于18%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区30
- 区域均值35
教育配置
周边3km(直线距离)内共有46个幼儿园:昌泰水力方启智幼儿园,北京yojo启智幼儿园等; 9个小学:南宁市邕宁区第二小学教育集团(龙岗校区),南宁市五象新区第三实验小学等; 5个中学:南宁市邕宁高级中学,南宁市邕宁区民族中学龙华西校区等。
该小区教育配套得分优于44%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区4695
- 区域均值4395
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有3个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于40%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区30
- 区域均值3
购物配套
周边3km(直线距离)内共有3个购物中心:大唐天荟生活广场(盛湖悦景店),铜锣湾(大唐盛世二期店)等; 266个超市:芙蓉兴盛便利超市(宝能城市广场店),美宜佳(龙华路店)等。
该小区购物配套得分优于48%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区3266
- 区域均值3253
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有9个公园:城市广场商业街,城市广场等。
该小区休闲配套得分优于7%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区9
- 区域均值13
- 免责声明: 1、文中涉及的价格等信息仅供参考,如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 3、文中关于绿化率,容积率等信息来自于编辑实勘,或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
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