该小区容积率为3.1 ，建筑密度高于60%的同区域小区 。

• 该小区
  3.1
• 区域均值
  2.7

该小区绿化率37%，高于66%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

• 该小区
  37%
• 区域均值
  34%

该房源楼龄19年，比18%的同区域房源风年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。

• 该小区
  19
• 区域均值
  14.7

周边2km（直线距离）内共有 5个地铁站:会展中心,万象城等; 105个公交站:凤翔长湖路口,长湖凤翔路口等;

该小区交通配套得分优于86%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

• 该小区
  105

  5
• 该区域
  78

  3

周边3km范围内共有 72个幼儿园:东德托育园,维也纳森林幼儿园等; 19个小学:凤翔路小学,南宁市凤翔路小学(景晖校区)等; 13个中学:南宁市第四十七中学,南宁市凤岭中学等;

该小区教育配套得分优于81%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

• 该小区
  72

  19

  13
• 该区域
  70

  19

  13

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

周边3km（直线距离）内共有 9个医院

该小区医疗配套得分优于86%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

• 该小区
  9
• 该区域
  4

周边3km（直线距离）内共有 31个购物中心:岭里生活广场,凌顶商业中心等。 584个超市:today便利店(凤翔二店),顾家乐等。

该小区购物配套得分优于91%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

• 该小区
  31

  584
• 该区域
  24

  443

周边3km（直线距离）内共有 39个公园:盘龙塔,南珠宫等。

该小区休闲配套得分优于65%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

• 该小区
  39
• 该区域
  35