安吉丽城小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    2013

  • 住宅类别

    普通住宅

  • 开发企业

    南宁市国立房地产开发公司

  • 小区地址

    西乡塘区安吉大道45号

  • 附近学校

    南宁市西乡塘区吉兴西路幼儿园,南宁市明天学校(安吉校区),南宁市西乡塘区龙华学校

小区评分

价格指数

8250元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

0.1%

环比上周

交易热度

业主说

  • passport5011600081

    业主
    2023-08-10
    明胜物业全部都是最戳得,一点用都没有搞得小区差得要死,本来小区就差了,被他们搞更差了
  • passport5011600081

    业主
    2023-08-09
    安吉丽城物业也是吃屎得,电梯坏了多日都不修,等死吗

户型分析

户型齐全,主打明卫,明厨,双阳台,主卧朝南三居

安吉丽城户型主要有0平-132平的明卫,明厨,双阳台,主卧朝南的三居 、0平-145平的户型方正,明卫,明厨,双阳台的四居 、0平-89平的户型方正,明卫,客厅朝南的二居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1,建筑密度高于1%的同区域小区。

  • 该小区
    1
  • 区域均值
    2
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%高于36%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    30
  • 区域均值
    23

楼龄

该房源楼龄11年,比75%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

  • 该小区
    11
  • 区域均值
    17.3

小区设施

  • 健身设施
  • 地下停车库
  • 超市
  • 快递柜
  • 老年活动中心
  • 儿童游乐
  • 运动场地
  • 卫生服务

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    1.2元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

硬件设施

  • 1

    容积率

  • 30%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况

交通配置

周边2km(直线距离)内共有4个地铁站:苏卢,三十三中等;49个公交站:安吉吉兴路口,吉兴安吉路口等。

该小区交通配套得分优于49%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    49
    4
  • 区域均值
    44
    3

教育配置

周边3km(直线距离)内共有197个幼儿园:南宁市西乡塘区吉兴西路幼儿园,明日之星幼儿园等; 23个小学:南宁市明天学校(安吉校区),南宁市西乡塘区苏卢小学等; 19个中学:南宁市西乡塘区龙华学校,南宁市第三十三中学等。

该小区教育配套得分优于60%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    197
    23
    19
  • 区域均值
    176
    23
    16

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有11个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于38%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    11
    0
  • 区域均值
    13

购物配套

周边3km(直线距离)内共有14个购物中心:福安家名品城,安吉万达广场等; 1308个超市:好吃掰批零仓,数享易购等。

该小区购物配套得分优于41%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    14
    1308
  • 区域均值
    16
    1179

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有26个公园:千年树客厅,螺公堂(苏卢店)等。

该小区休闲配套得分优于36%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    26
  • 区域均值
    30

安吉丽城

西乡塘 /安吉片区

8.5

综合测评得分

  • 小区品质
    8.5
房价评估

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