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新房的万元时代 二手房的刚需时代

房天下南宁二手房网  2017-10-16 15:52:00  来源:房天下南宁二手房
[提要]今年火热的新房市场和逐步升温的二手房市场,南宁房价均价逼近万元,刚需且买且珍惜。

今年南宁的楼市大家有目共睹,去年开始,南宁的不少新房推出的新品皆在万元以上,而今年年初,不少楼盘加上“精装”,无形中又给楼盘总价加价。虽然今年房价一路在走高,但在政策调控下,加上银行贷款利率的提高,近期的楼市有降温的趋势。房价降不下来,成交量趋稳,刚需主流的市场,想买房的该买房的还是要买房,不过银行贷款利率提高了也让刚需购房者心中一哽,原本的预算和总价被打破,购房支出增多。

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(↑10月1日~10月15日二手房楼盘均价 10000元/㎡以上楼盘

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(↑10月1日~10月15日二手房楼盘均价 万元以下楼盘

房子本身属性就是拿来住的,刚需才是主流需求,大家都会想要一个安稳的居所。当新房不仅价高还需要费力的“抢”,二手房市场又成熟了,有足够的房源供应的时候,不少刚需买房转向选择二手房。虽然南宁二手房市场较好的房源集中在青秀区,并且均价也基本过万,但动辄1万2、1万5的新房,还未预算装修,也让人犹豫选择要不要下手。性价比较高的区域目前集中在西乡塘和江南,尤其是即将开通的地铁2号线,南宁市民在尝到1号线开通以后的便捷,对2号线的期待值增加,东西、南北向的交通打通便捷,也让购房者有更多的选择,不再局限于1号线周边。

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对比九月十月开盘新房的价格,10月1日~15日的二手房房价,购房者可以自己比较,选择自己心仪的买房方案。

1、龙光普罗旺斯(江南 白沙大道)

【基本信息】78万(9176元/㎡) 2室2厅 85㎡

【推荐理由】送家电家具 低月供户型

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2、同人学府大道(西乡塘 相思湖新区)

【基本信息】68万(8500元/㎡) 3室2厅 80㎡

【推荐理由】装修保养好 户型方正 满五

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3、盛天果岭(兴宁 东沟岭)

【基本信息】75万(12500元/㎡) 2室2厅 60㎡

【推荐理由】周边配套齐全 户型方正 楼层佳

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4、维也纳森林(青秀 凤岭北)

【基本信息】110万(11340元/㎡) 2室2厅 97㎡

【推荐理由】配套成熟 交通便利

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5、西湖东郡(西乡塘 相思湖新区)

【基本信息】76万(8539元/㎡) 3室2厅 89㎡

【推荐理由】看江景 户型方正

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责任编辑/qinshanfeng
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